手机配资软件天津市泰安道近百年老建筑花园大楼完成活化改造 历史建筑变身适老化养老社区

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天津日报记者丁晓晨手机配资软件

天津市和平区泰安道上，1934年落成的花园大楼里琴声流淌；落地窗边，身着礼服的老人们翩翩起舞。这里曾是原英租界高级职员公寓，如今是由老建筑改造成的老年社区——“大家的家·天津泰安道城心社区”。这座有着92年历史的老建筑，在岁月沉淀中焕发出新的活力。

斩获第三届适老化设计大赛金奖的花园大楼旧址，如今已变身养老社区。天津大学设计总院文化遗产保护发展院主任建筑师顾冰回忆，这栋老公寓空置了近十年，不少历史信息难以寻觅。项目团队没有套用常规养老院改造模板，而是把勘察放在首位。由于留存的图纸稀少，大量历史细节都依靠现场勘查一点点梳理，施工过程中不断有新发现。据史料记载，该大楼原有244间单元住房。工作人员对照墙体残迹、吊顶结构走向、洞口封堵痕迹反复比对，逐步复原了几近消失的公寓原始布局。

87岁的闻德荣是第一位入住该社区的老人。从事建筑行业的他，熟悉大楼过往：早年间，一楼曾是抗震办公室，屋内没有暖气。如今一楼加装了地采暖，成了整个社区最热闹的公共客厅。曾经的老公寓如今被改造为拥有86间老人房的社区，顾冰介绍，建筑原有内部格局细碎，很难满足养老居室在采光、通行等方面的适老要求。改造保留建筑格局、动线和代表性历史构件，用地面架空隐藏管线，地采暖、中央空调等设施巧妙布设，兼顾原貌保护和现代使用需求。针对当年老建筑的旋转门遗迹，团队没有复原实体旋转门，而是在对应位置的天花板设置圆形华盖，让人抬头就能读懂这段专属的建筑往事。

社区院长宗洁深有感触地说，入住的老人们把大楼当成了自己的家，自觉守护：不在楼内吸烟，主动劝阻访客吸烟；房间不钉钉子、不改动结构，发现建筑隐患第一时间上报。因为老人和家属都明白，这里不只是养老居所，更是一座承载故事的老建筑。

为了丰富入住老人们的生活，社区常态化举办蒙面舞会、西洋音乐会、老天津故事会、书画茶叙、主题生日会等活动。二层楼以上的走廊，既是步行通道，也是小客厅、小课堂，延续建筑原本的社交属性，方便老人聊天、会客、学习。

闻德荣很喜欢给访客讲解大楼的价值。砖混结构、巧妙布置的采光天井等，在他眼中格外珍贵。此外，在《塔拉索夫传奇：经过中国——从俄罗斯到澳大利亚》书中描写的“公寓可以俯瞰花园、在起居室内放置着一台钢琴”等历史场景，如今已经在大楼里复原呈现。顾冰说，花园大楼的修缮落地，为历史建筑活化利用提供了一份样本。团队深挖建筑历史，保留可追溯的空间格局与流线手机配资软件，也为建筑未来的功能调整预留了空间。

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